일본 집 구할 때 꼭 봐야 할 사이트, 오오시마테루

일본 부동산 지도 '오오시마테루' 완전 정복! 🏡
활용법까지 알려드려요

 

일본에서 부동산 알아볼 때 꼭 알아야 하는 사이트가 하나 있어요.

바로 "오오시마테루(大島てる)"라는 부동산 지도 서비스인데요,

이름만 들으면 "뭐지?" 싶지만, 알고 보면 부동산 구입 전 꼭 확인해봐야할 필수사이트랍니다. ✨

오늘은 오오시마테루가 어떤 사이트인지, 어떻게 활용하면 좋은지 아주 쉽게 설명해드릴게요! 🏡

 

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오오시마테루? 대체 무슨 사이트야? 🤔

오오시마테루(大島てる)는 일본 부동산 정보 중에서도 "사고물건(事故物件)" 정보를 알려주는 지도 사이트예요.
여기서 사고물건이란, 쉽게 말하면 사망 사건이나 사고가 있었던 부동산을 뜻해요.

예를 들면... 자살, 타살, 고독사(혼자 외롭게 사망), 화재 사고 등이 있었던 집들이죠. 😥

 

"왜 이런 걸 알려줘야 해?" 싶겠지만, 일본은 사고물건에 민감해요.
살면서 찜찜하거나, 가격 하락 위험이 있어서 부동산 거래 전 반드시 체크하는 문화가 생겼답니다.
그래서 오오시마테루는 투명한 거래를 돕기 위해 탄생한 거예요. 🙌

 

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오오시마테루, 이렇게 사용하세요! 🖥️

1. 사이트 접속
   오오시마테루 공식 사이트에 접속해보세요! 🌐
   (일본어라 걱정되면, 크롬 자동번역 기능 쓰시면 OK!)
   
   
2. 지도 탐색
   찾고 싶은 지역을 검색하거나 지도를 드래그해서 찾아볼 수 있어요.
   화염 아이콘(🔥)이 보이면 사고 이력이 있다는 뜻이에요.
   
   
3. 클릭해서 상세 확인
   아이콘을 클릭하면

• 사건 일시
• 사고 종류 (자살, 살인, 화재 등)
• 간단한 설명
  이런 정보가 뜹니다! (가끔은 스토리까지 적혀 있어서 읽다보면 소름...👻)

1. 필터 기능 활용
   왼쪽 메뉴를 보면, 사고의 종류별로 필터를 걸 수 있어요!
   예를 들면 "자살만 보기", "화재만 보기" 이렇게 설정할 수 있어서 편리해요. 🔎

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오오시마테루 활용 꿀팁 ✨

✅ 일본 이사, 여행 준비할 때 필수 확인
일본에서 집을 구할 예정이라면 꼭 한번 검색해보세요!
생각보다 깔끔해 보이는 신축 아파트에도 사고 이력이 있는 경우가 있거든요. 🏢

✅ 투자용 부동산 체크용
일본 부동산 투자하려는 분들은 꼭 참고하세요.
사고물건은 매매가가 싸지만, 되팔 때 불리할 수 있어요. ⚖️
리스크를 알고 투자하면 훨씬 현명한 선택을 할 수 있답니다.

✅ 호기심용 탐험(?)도 가능
심심할 때 "내가 살던 동네는 어땠지?" 검색해보는 것도 은근 재밌어요.
하지만... 너무 밤에 보면 무서울 수 있으니 주의하세요! 👀🌙

 

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오오시마테루 사용시 주의사항 📌

• 정보가 100% 완벽하지는 않아요.
  개인 제보 기반이라 빠진 곳도 있을 수 있어요.
• 법적 책임은 없어요.
  오오시마테루는 정보 제공 플랫폼일 뿐, 법적 인증 기관은 아니랍니다.
  그러니까 참고자료로 활용하시면 좋아요! 🙆‍♂️
• 심약한 분은 주의!
  간혹 사고 내용이 구체적으로 적혀 있는 경우도 있어서, 마음 약한 분들은 주의해서 보세요...! 😢
  
  

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한국과 일본, 부동산 사고물건 문화의 차이! 🇯🇵🇰🇷

일본은 사고물건에 대해 민감하고 오픈하는 편이에요.
그래서 오오시마테루 같은 사이트도 활발하게 사용되고, 거래 시에도 '고지의무'가 있어요.
(물론 완벽히 100% 공개된 건 아니라 개인 제보가 많긴 하지만요!)

 

그럼 한국은 어떨까요?

✅ 한국도 '중대한 하자'는 고지 의무가 있어요.
✅ 부동산 계약서에 "해당 주택에서 사망 사건 등이 있었는지" 명시할 수 있어요.
✅ 하지만 사고이력이 있어도 알리지 않는 경우도 종종 발생해요. 😥

 

특히 임대차 계약(월세, 전세)에서는 사고 이력을 미리 모르면 모를 수도 있어요.
그래서 스스로 확인하는 게 중요해요!

 

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한국에서도 확인할 수 있는 방법은? 📋

"한국엔 오오시마테루 같은 사이트 없어?" 궁금하셨죠?
완전히 똑같진 않지만, 비슷하게 사고이력을 확인할 수 있는 방법이 있어요!

 

1. 대법원 인터넷등기소(등기부등본 조회)
   👉 등기소 사이트 바로가기
   부동산의 과거 소유자, 근저당권(대출 정보), 압류 여부 등은 확인할 수 있어요.
   자주 소유주가 바뀐 경우, 의심해볼 여지가 생겨요.
2. 국민신문고 민원 신청
   👉 국민신문고
   '사고 이력 조회' 요청은 직접 민원 신청해서 알아볼 수 있어요. (단, 요청이 받아들여질지는 상황에 따라 다름!)
3. 부동산 중개사 통해 질문하기
   중개사에게 "혹시 사고이력 있는지?" 직접 물어보세요.
   거짓말할 경우 법적 책임이 있기 때문에 솔직히 답변하는 경우가 많아요.
4. 직접 탐문 조사(?)
   이웃 주민들에게 자연스럽게 "여기 오래 사셨나요? 동네 괜찮나요?" 여쭤보는 것도 방법! 👀
   (단, 너무 대놓고 물으면 이상하게 보일 수 있으니 센스 필요! 😎)
   
   

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마무리 ✨

오오시마테루는 일본 부동산을 좀 더 안전하고 현명하게 선택할 수 있게 도와주는 사이트예요. 
특히 이사나 여행, 투자 준비하는 분들은 한 번쯤 꼭 써보시면 좋을 것 같아요. 😉🏡